Консалтинговая компания «creditminsk»

Контакты

Онлайн-заявка
ФИО:
Телефон:
Электронная почта:
Ваш возраст:
Сумма:
Регион:
Действующие кредиты:
Просрочки по кредитам:
Кредитная история:
Занятость:
Вид кредита:
Сообщение:

Ипотека (кредит на жилье) пенсионерам в Минске

Смотреть расчет платежей по продукту ипотека для пенсионеров

 

 

__________________________________________________________________________________________

 Ипотечный займ - большой и сложный кредитный продукт, поэтому банки очень внимательно подходят к вопросу о том кто может стать потенциальным заемщиком. Предпочтение любого кредитора - гражданин платежеспособного возраста, работающий и получающий хорошую и регулярную заработную плату. А вот пенсионеры Минска - не самая желательная категория заемщиков для банка, особенно в части ипотечного кредитования.

Реально ли пенсионеру получить ипотеку в Минске?

 Кредит на жилье пенсионерам в Минске взять практически не реально, и это вполне объяснимо. Задача банков - выдать кредит и получать с его выдачи прибыль. С обычным заемщиком работоспособного возраста гораздо меньше проблем в получении этой прибыли, а вот выдав ипотеку пенсионеру, можно остаться вообще ни с чем. Основной риск - то, что пенсионер уйдет из жизни, тогда начнутся головоломки с наследниками.

 Согласитесь, что ипотека обычно оформляется на длительный срок 5-20 лет, а если гражданин оформляет ее в 65 лет? Сколько лет ему будет к окончанию выплат? Будет ли он получать точно такой же доход, что и на момент оформления займа? Именно поэтому кредиты на жилье пенсионерам практически не выдают, банку просто не нужна лишняя головная боль.

Ищем варианты оформления ипотеки

 Пенсионеры в редком исключении все же могут получить ипотеку, но есть один важный момент - этот гражданин должен обязательно работать и получать приличный доход, который позволить взять займ на кратковременный срок, только в этом случае банки еще могут как-то рассмотреть заявку.

 Подыскивая подходящие кредиты, смотрите на максимальное возрастное ограничение каждого банка. Стандартно это 55-60 лет, понятно, что ипотека пенсионерам в Минске в этом случае невозможна. Оформить жилищный займ пенсионеру реально, если ограничение стоит хотя бы в 65 лет. Важный момент - это возраст не на момент подачи заявки, а на момент погашения ипотечного  займа.

 Получается, что если банк выдает ипотеки гражданам до 65-ти лет, то на момент оформления гражданин должен быть моложе. К примеру, если пенсионеру сейчас 60 лет, то квартира или дом будут приобретены в ипотеку максимум на 5 лет. Если же клиенту 64 года, то срок выдачи - всего год. Так как срок короткие, то ежемесячный платеж будет очень большим, а банк должен убедиться, что гражданину это по силам. По идее, на выплату ипотечного долга должно уходить не более 50% от общего дохода пенсионера.

 Все доходы обязательно должны подтверждаться документально, включая пенсионные выплаты. Чем больше дохода будет доказано, тем выше шансы получить одобрение от банка.

© 2012—2017 «creditminsk» все права защищены